从制造业转向服务业,这是近年来大沥产业发展的一个方向。

    名镇大漆沥·商贸天下

　“我们的资金和人力已经基本到位,只等政府确定地块,我们就可以投入建设。”日前,广东中联电缆实业有限公司董事长李有泉透露,该公司已经和大沥政府达成协议,将在“广佛国际商贸城”地区建设一座五星级酒店,为大沥日渐庞大的有色金属交易和商贸交易提供高档的服务配套。

　在此之前,中联电缆公司已经和佛山市集成投资控股有限公司联合投资建设大沥有色金属交易中心项目,该项目同样位于广佛国际商贸城,着重为大沥的铝型材产业提供现代化的交易平台,是大沥为第二产业重点打造的三大产业平台之一。

　事实上,这代表着大沥产业发展的一个方向:随着大沥制造业发展的成熟,本地老板积累了大笔的资本和丰富的市场经验,很多人都在寻找新的投资机会,以商贸业为代表的服务业发展为他们提供了这样的机会。“政府提出在东部地区重点发展服务业的思路,这是我们在大沥投资三产的重要原因。”李有泉说。

    市场前景是最大信心

　“大沥目前拥有海鲜、布匹、五金等30多个专业市场,在全国的镇级区域中,大沥应该是排名第一的。”李有泉表示,大沥这些专业市场的进一步发展,必然要求有更加完善的配套服务,这是公司连续大手笔投入服务业的重要原因。

　实际上,这几年来,南国小商品城、中大小商品城、九龙不锈钢展览交易中心陆续建立,大沥的专业市场发展不仅实现了数量上的增长,在质量上也有了极大的提升,中大小商品城等专业市场的年交易额都突破了10亿元的关口,而南国小商品城的交易额今年更将突破100亿元。交易额剧增的同时,前来采购的客商规模也出现了大幅度增长。

　“这些前来采购的客商,不可能不在本地消费,而从当前大沥的服务市场来看,并不能完全满足这些客商所有的消费需求,这其中的潜力是很大的。”李有泉说,中联电缆在1998年时就看中了这块市场,创立了中联大酒店和中联宾馆,主要为盐步、黄岐的中小企业和专业市场的客商服务,10多年来,宾馆的入住率都保持在7成以上。

　与此同时,近年来大沥确定了“东改西拓、强三优二”的战略目标,并依托有色金属、内衣、商贸等支柱产业,全面推动产业升级平台“一城两园”的建设,重点引导有色金属、内衣等企业在大沥建立研发、设计或者营销总部。并且,政府重点引导商贸物流等现代服务业在大沥建立区域性总部、吸引金融、保险、会展等众多产业进驻,以打造大沥特色的“总部经济”,进而形成“广佛都市圈新型核心消费区”。

　“打造总部经济必然会吸引更多高端人才和高端企业客户进驻,这些人群具有更加强大的消费能力,这必然带动大沥消费市场的升级。”李有泉说,从政府的政策导向来看,服务业是政府未来重点发展的产业,成长空间应该很大,这将吸引有资金的制造业企业投资三产。

    “三旧改造”帮助企业进军服务业

　虽然很多老板看中了服务业的发展潜力,但目前面临的困境是,众多制造业企业已经将大沥可用的土地资源消耗殆尽。要发展服务业,就必须将部分低层次的制造企业搬迁或者关停,为新的产业发展腾出空间。中联电缆投资的有色金属交易中心和五星级酒店,就是在拆除联胺地区原来的废旧塑料回收行业用地后新规划的建设项目。

　不过,由于建设用地问题没有解决,目前中联电缆公司的两个项目都还处于等待状态。有专家指出,由于目前农村的土地大部分为集体土地,限制了这部分土地的商业开发,如何整合这部分土地资源、发展新的产业是南海必须思考解决的问题。

　对此,南海区提出了“活化土地资源”的思路,指出重点抓好民企旧厂房改造,推动旧村居、旧城镇改造,通过盘活区镇两级公有旧厂房、旧物业,加快“腾笼换鸟”,为未来发展拓展新空间。

　而在大沥方面,“三旧改造”成为扶持三产发展的有效途径。大沥通过拍卖一些旧厂房后建设新的商业中心,原有的土地资源得到了有效的整合,凤池装饰材料市场二期、黄岐岐发市场和太平鸿得利休闲美食广场通过改造后重新焕发生机,南海新都会大型商业广场还吸引了麦当劳、大润发等众多国内外商业巨头的进驻,而日前奠基的中盈广场,将被打造为南海第一座总部大厦。

　而接下来,大沥计划推进的旧改项目达73个,可为新的产业发展腾出227万平方米的土地。“通过政府为我们搭建的这个平台,当地的服务业将在未来几年获得更大的发展。”李有泉说。

    做好二产,开拓三产

　广东中联电缆实业有限公司成立于1982年,是一家专门从事电线电缆制造的民营企业,目前已经拥有总资产超过3.8亿元,并且公司已形成年产值10亿元以上的生产能力,产销量超过6亿元以上。

　“这两年来原材料成本、劳动力成本上升都很快,虽然公司仍旧在正常生产,但能够维持之前的增长速度已经有些难度,相对于之前的形势来说,现在的发展已经更加艰难。”李有全说,“现在有污染的产业肯定不能做,用人太多的产业也不能做,这样看来服务业是我们最好的一个选择。”

　在此背景下,今年4月份,中联电缆与佛山市集成投资控股有限公司准备投资3亿元,在广佛国际商贸城地区建设有色金属交易中心。根据规划,该中心占地400亩,其中商务区200亩,仓储区200亩。项目首期总建筑面积预期达8万平方米,将建设成为一个全方位、多体系的综合性专业有色金属交易中心及配套服务设施。

　中心建成后,将集中具备有色金属现货、合同、期货交易、仓储物流、信息加工发布、专业会展、文化与品牌展示等多种功能。同时,中心通过为企业搭建大型的电子交易平台,组成统一、集中、专业的有色金属精矿、原料、型材、技术、设备的交易平台,全面提升相关企业的交易范围和能力。

　另外,该中心还计划引入一些相对先进的服务模式,例如通过设立大规模的公仓并配套融资及担保服务,采用期货与现货相结合的交易模式,从而为当地的有色金属交易提供全面、现代的配套服务。

　而目前中联电缆计划投资的五星级酒店项目,该公司投入的资金也在2亿元以上。李有泉表示,目前虽然二产发展空间有限,但公司仍然不会放弃二产,力争在做好二产的基础上把三产做大。